Rendement locatif · 37340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Avrillé-les-Ponceaux (37340)
À Avrillé-les-Ponceaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 147 820 € | 774 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Avrillé-les-Ponceaux : taxe foncière à 39,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA DAVIERE | — | 120 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | BOIS D AVRILLE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 36 LA GIRAUDERIE | 100 m² | 47 218 € | 473 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | SAINT SYMPHORIEN DES PONCE | — | 32 782 € | 1 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 12 RUE DE L ETANG PINEAU | 110 m² | 210 000 € | 1 910 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Local | 14 RUE DES ECOLES | 11648 m² | 350 000 € | 31 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Maison | 11 VERTHONAY | 88 m² | 61 600 € | 700 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | VERTHONAY | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Terrain | MOULIN DE GRUAIS | — | 4 900 000 € | 2 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Terrain | LA MARTINERIE | — | 600 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avrillé-les-Ponceaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
139 m²
6,5/10299 000 €
125 m²
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