Investir · 25170
Rendement, marché et risques à Audeux (25170)
Faut-il investir à Audeux ? Prix médian 1 921 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Audeux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 921 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Audeux en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Audeux :
Le rendement locatif brut indicatif à Audeux avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Audeux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Audeux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 921 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES COMMUNAUX | 81 m² | 135 550 € | 1 674 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DES VIGNES | 90 m² | 211 000 € | 2 345 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 4 RUE DU BOIS MUSSOT | 67 m² | 172 700 € | 2 578 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | PRES VALLECIN | — | 84 464 € | 52 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | PRES VALLECIN | — | 38 236 € | 121 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 11 RUE DES VIGNES | 68 m² | 212 500 € | 3 125 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Maison | 23 LOT LE VAL DES HAUTS PRES | 202 m² | 442 550 € | 2 191 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Maison | 3 RTE DE MAZEROLLES | 89 m² | 232 500 € | 2 613 €/m² |
| 15 sept. 2023 | Maison | 3 RUE DES VIGNES | 103 m² | 265 000 € | 2 573 €/m² |
| 31 juil. 2023 | Maison | 6 RUE DES VIGNES | 113 m² | 217 000 € | 1 921 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Audeux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Audeux
250 m²
6,0/10295 000 €
101 m²
5,4/10319 000 €
102 m²
5,0/10329 000 €
102 m²
5,0/10333 000 €
520 m²
5,0/1059 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Audeux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.