Investir · 25170
Rendement, marché et risques à Villers-Buzon (25170)
Faut-il investir à Villers-Buzon ? Prix médian 1 733 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villers-Buzon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 733 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Villers-Buzon en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villers-Buzon :
Le rendement locatif brut indicatif à Villers-Buzon avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villers-Buzon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villers-Buzon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 733 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers-Buzon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Villers-Buzon
74 m²
5,2/10209 900 €
947 m²
5,0/10103 990 €
172 m²
5,0/10382 000 €
86 m²
4,3/10138 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 sept. 2025 | Terrain | MARILLIER | — | 63 887 € | 85 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | CERVOLLE | — | 2 884 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Terrain | PRE RICHARD | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | SUR BERNAUD | — | 26 500 € | 69 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 12 RUE DES VIGNES | 73 m² | 223 700 € | 3 065 €/m² |
| 2 août 2023 | Terrain | LES GRANDES PLANCHES | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2023 | Terrain | COURBOTS | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 30 mai 2023 | Maison | 20 RUE DES VIGNES | 93 m² | 271 250 € | 2 917 €/m² |
| 6 avr. 2023 | Maison | 19C RUE DES VIGNES | 108 m² | 215 800 € | 1 999 €/m² |
| 19 janv. 2023 | Terrain | LES VEAUX | — | 1 720 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villers-Buzon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.