Investir · 07400
Rendement, marché et risques à Aubignas (07400)
Faut-il investir à Aubignas ? Prix médian 5 584 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aubignas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
5 584 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Aubignas en 2023
Rendement brut
2,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aubignas :
Le rendement locatif brut indicatif à Aubignas avoisine 2,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aubignas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aubignas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 584 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 30 CHE DU BOUCHET | 51 m² | 79 000 € | 1 550 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 425A RTE DE LA MURE | 85 m² | 222 775 € | 2 621 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | AUNAS | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 1455 CHE DE FONGIRAUD | 122 m² | 260 000 € | 2 132 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | 65 IMP BOURRAS | — | 39 900 € | 11 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 10 IMP DU FOUR | 88 m² | 164 500 € | 1 870 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 150 CHE DU SERRE POINTU | 110 m² | 334 070 € | 3 037 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | PIGNATELLE | — | 1 500 € | 4 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | 60 RUE DU TRACOL | — | 450 € | 45 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Appartement | 90 IMP FONGIRAUD | 144 m² | 125 000 € | 869 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aubignas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.