Rendement locatif · 07400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aubignas (07400)
À Aubignas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 1,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 530 480 € | 780 €/mois | 1,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aubignas : taxe foncière à 39,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 30 CHE DU BOUCHET | 51 m² | 79 000 € | 1 550 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 425A RTE DE LA MURE | 85 m² | 222 775 € | 2 621 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | AUNAS | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 1455 CHE DE FONGIRAUD | 122 m² | 260 000 € | 2 132 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | 65 IMP BOURRAS | — | 39 900 € | 11 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 10 IMP DU FOUR | 88 m² | 164 500 € | 1 870 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 150 CHE DU SERRE POINTU | 110 m² | 334 070 € | 3 037 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | PIGNATELLE | — | 1 500 € | 4 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | 60 RUE DU TRACOL | — | 450 € | 45 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Appartement | 90 IMP FONGIRAUD | 144 m² | 125 000 € | 869 €/m² |