Investir · 76550
Rendement, marché et risques à Aubermesnil-Beaumais (76550)
Faut-il investir à Aubermesnil-Beaumais ? Prix médian 2 187 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aubermesnil-Beaumais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 187 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Aubermesnil-Beaumais en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aubermesnil-Beaumais :
Le rendement locatif brut indicatif à Aubermesnil-Beaumais avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aubermesnil-Beaumais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aubermesnil-Beaumais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 187 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubermesnil-Beaumais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Aubermesnil-Beaumais
148 m²
7,1/10214 000 €
120 m²
6,1/10175 500 €
100 m²
4,7/10268 500 €
100 m²
4,7/10268 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Maison | 355 RUE HENRI IV | 137 m² | 304 800 € | 2 225 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE CROSVILLE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 882 LES MAZIES | 112 m² | 226 500 € | 2 023 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 94 RTE DE QUEVREMONT | 165 m² | 214 000 € | 1 297 €/m² |
| 31 mai 2025 | Maison | 444 RUE HENRI IV | 131 m² | 97 500 € | 745 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 53 CHE DE LA POMMERAIE | 125 m² | 34 624 € | 277 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 284 RUE DU CENTRE | 89 m² | 89 500 € | 1 006 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 229 CHE DES VIOLETTES | 155 m² | 348 000 € | 2 246 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 1 PL DES 4 JEUDIS | 54 m² | 138 000 € | 2 556 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 168 RUE JEANNE D ARC | 104 m² | 270 500 € | 2 601 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aubermesnil-Beaumais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.