Investir · 76590
Rendement, marché et risques à Manéhouville (76590)
Faut-il investir à Manéhouville ? Prix médian 1 244 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Manéhouville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 244 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Manéhouville en 2023
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Manéhouville :
Le rendement locatif brut indicatif à Manéhouville avoisine 9,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Manéhouville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Manéhouville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 244 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Manéhouville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Manéhouville
79 m²
4,1/10189 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 janv. 2025 | Terrain | 3B IMP DES HERBIERS | — | 10 000 € | 17 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Maison | 5008 LES PENTES | 85 m² | 94 000 € | 1 106 €/m² |
| 19 déc. 2023 | Terrain | MANEHOUVILLE | — | 40 000 € | 58 €/m² |
| 1 août 2023 | Maison | 2 RUE DE LA CAVEE | 92 m² | 70 000 € | 761 €/m² |
| 3 juil. 2023 | Maison | 2 CHEM DE LA PLAINE | 160 m² | 199 000 € | 1 244 €/m² |
| 11 janv. 2023 | Maison | 24 RTE DE CATTEVILLE | 130 m² | 247 000 € | 1 900 €/m² |
| 25 mai 2022 | Maison | 9001 RTE DE CATTEVILLE | 75 m² | 30 000 € | 400 €/m² |
| 23 sept. 2021 | Maison | 15 RUE DES PAS D'ANES | 140 m² | 172 000 € | 1 229 €/m² |
| 30 avr. 2021 | Maison | 5009A CATTEVILLE HAMEAU | 24 m² | 50 000 € | 2 084 €/m² |
| 3 mars 2020 | Maison | 5047 CALNON HAMEAU | 95 m² | 188 000 € | 1 979 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Manéhouville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.