Rendement locatif · 49260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Artannes-sur-Thouet (49260)
À Artannes-sur-Thouet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 191 995 € | 756 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Artannes-sur-Thouet : taxe foncière à 36,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES PRES DU PONT NOIR | — | 8 467 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | ROCHEVILLE | — | 6 000 € | 10 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LA GRANDE CHARROYERE | — | 2 035 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LA PRAIRIE DES CHAMPS | — | 468 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LES ASSIS | — | 1 376 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 1 CLOS DU POITOU | 76 m² | 155 000 € | 2 040 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 457 RUE DE ROUGEVILLE | 102 m² | 133 000 € | 1 304 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LA PRAIRIE DE MUNET | — | 67 000 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | LE POITOU | — | 1 000 € | 4 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Terrain | LE CROUZILLER | — | 3 700 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Artannes-sur-Thouet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
119 m²
6,5/10189 000 €
220 m²
6,2/10398 000 €
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5,5/10246 090 €
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90 m²
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