Investir · 60880
Rendement, marché et risques à Armancourt (60880)
Faut-il investir à Armancourt ? Prix médian 2 534 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Armancourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 534 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Armancourt en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Armancourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Armancourt avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Armancourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Armancourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 534 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Armancourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Armancourt
85 m²
6,2/10219 000 €
129 m²
6,0/10383 000 €
128.81 m²
6,0/10383 000 €
480 m²
5,0/1082 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 215 RUE DES SEGAUDES | 123 m² | 302 730 € | 2 462 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LES BOUTELLIERS | — | 35 000 € | 91 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES SEGAUDES | — | 66 200 € | 102 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | RUE DE LA PLAINE | — | 110 000 € | 61 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LES LAMPES | — | 75 000 € | 72 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 100 RUE DES MATINNOIX | 82 m² | 304 500 € | 3 714 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DES MATINNOIX | 70 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LES SEGAUDES | — | 83 000 € | 173 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LES TERRES BEGUES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 84 RUE DES MATINNOIX | 218 m² | 160 000 € | 734 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Armancourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.