Prix immobilier · 39110
Commune de Aresches · code postal 39110
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Aresches, pour un loyer médian d’environ 9,1 €/m².
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Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Aresches en 2023
À Aresches, les loyers s’échelonnent entre 7,1 €/m² et 11,7 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Aresches en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 230 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 410 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 640 € /an
Ordre de grandeur : à Aresches, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 34 à 27 habitants, soit -20,6 % sur 7 ans.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aresches : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Aresches
250 m²
6,0/10299 000 €
170 m²
5,7/10260 000 €
170 m²
5,6/10269 000 €
138 m²
5,1/10263 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Terrain | EN FOUGERE | — | 22 500 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2024 | Terrain | LES COURBIERES | — | 18 772 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2023 | Terrain | BOIS DE FOIS | — | 28 700 € | 2 €/m² |
| 4 mai 2023 | Maison | 4 IMP DE LA TREILLE | 169 m² | 220 000 € | 1 302 €/m² |
| 23 mars 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 000 € | 80 €/m² |
| 16 nov. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 35 000 € | 35 €/m² |
| 23 août 2022 | Terrain | CHAMPS DU POMMIER | — | 2 000 € | 4 €/m² |
| 7 mai 2021 | Terrain | CHAMPS BERANGER | — | 45 856 € | 1 €/m² |
| 18 févr. 2021 | Maison | 2 RUE CHAMPS DU POMMIER | 100 m² | 229 000 € | 2 290 €/m² |
| 29 juil. 2020 | Terrain | CHAMPS ROUGEUX | — | 15 500 € | 1 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
3/5moderee
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.