Investir · 31260
Rendement, marché et risques à Urau (31260)
Faut-il investir à Urau ? Prix médian 1 233 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Urau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 233 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Urau en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Urau :
Le rendement locatif brut indicatif à Urau avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Urau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Urau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 233 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | CARRERES | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE CABIROUN | 70 m² | 100 500 € | 1 436 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LAS GRAOUOS | — | 3 043 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DU PONT NEUF | 125 m² | 100 000 € | 800 €/m² |
| 12 juin 2024 | Terrain | PLAN GASTOUN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Terrain | TUILERIE | — | 16 308 € | 1 €/m² |
| 15 févr. 2024 | Terrain | NOUSTENS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 nov. 2023 | Terrain | MARIOSSE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2022 | Maison | 40 VILLAGE | 74 m² | 35 000 € | 473 €/m² |
| 24 août 2022 | Terrain | VILLAGE | — | 25 000 € | 16 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Urau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Urau
214 m²
7,0/10316 500 €
480 m²
6,8/1016 000 €
193 m²
6,6/10219 000 €
130 m²
5,3/10280 000 €
1025 m²
5,0/1043 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Urau. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.