Investir · 54540
Rendement, marché et risques à Montigny (54540)
Faut-il investir à Montigny ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Montigny en 2023
Taxe foncière (taux)
28,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montigny :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Montigny — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montigny
155 m²
8,2/10369 000 €
141 m²
8,2/10360 000 €
110 m²
8,1/10252 900 €
132 m²
8,1/10272 900 €
130 m²
8,0/10318 381 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 sept. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 340 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | CHAMP TISSERAND | — | 29 210 € | 1 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 350 € | 1 €/m² |
| 12 oct. 2024 | Maison | 1 RUE DU MOULIN | 117 m² | 135 000 € | 1 154 €/m² |
| 28 août 2024 | Terrain | SOUS LETA | — | 750 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 5B RUE DE L EGLISE | 96 m² | 120 000 € | 1 250 €/m² |
| 25 mars 2024 | Terrain | PRES DU BOUCHE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2024 | Terrain | PRE MOURET | — | 545 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2024 | Terrain | PRE MOURET | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2024 | Terrain | PRE MOURET | — | 200 € | 1 €/m² |