Investir · 02370
Rendement, marché et risques à Aizy-Jouy (02370)
Faut-il investir à Aizy-Jouy ? Prix médian 1 448 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aizy-Jouy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 448 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Aizy-Jouy en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aizy-Jouy :
Le rendement locatif brut indicatif à Aizy-Jouy avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aizy-Jouy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aizy-Jouy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 448 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aizy-Jouy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Aizy-Jouy
851 m²
5,0/1023 000 €
1387 m²
5,0/1038 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | SOUS LE GUE | — | 851 254 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE PIECE ET LE GUE | — | 19 200 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 11 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 7B RUE DU MOULIN | 120 m² | 156 000 € | 1 300 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LES PRES DES ARCHES | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 8 RUE DU GUET | 126 m² | 210 000 € | 1 667 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 5002 RTE D HAMERET | 78 m² | 40 000 € | 513 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 6 RUE DES ANGES | 106 m² | 87 000 € | 821 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LE CLOS RUBUT | — | 5 000 € | 5 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | LA TOMBELLE | — | 867 002 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aizy-Jouy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.