Investir · 64220
Rendement, marché et risques à Ainhice-Mongelos (64220)
Faut-il investir à Ainhice-Mongelos ? Prix médian 1 762 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ainhice-Mongelos et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 762 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Ainhice-Mongelos en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ainhice-Mongelos :
Le rendement locatif brut indicatif à Ainhice-Mongelos avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ainhice-Mongelos.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ainhice-Mongelos.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 762 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ainhice-Mongelos — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Ainhice-Mongelos
120 m²
5,0/10260 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2024 | Terrain | MONGELOS | — | — | — |
| 4 déc. 2023 | Maison | 32 IMP DE MUNHOA | 109 m² | 3 000 € | 28 €/m² |
| 25 janv. 2023 | Terrain | MONGELOS | — | 45 000 € | 40 €/m² |
| 5 oct. 2022 | Maison | 278 RUE DE MONGELOS | 165 m² | 181 000 € | 1 097 €/m² |
| 6 sept. 2022 | Maison | 1275 RTE DE SAINT PALAIS | 104 m² | 183 200 € | 1 762 €/m² |
| 19 avr. 2022 | Terrain | ELISSECHEBORDE | — | — | — |
| 3 mars 2022 | Maison | 374 RUE DE MONGELOS | 109 m² | 262 000 € | 2 404 €/m² |
| 17 déc. 2021 | Local | 258 RUE DE MONGELOS | 110 m² | 48 000 € | 437 €/m² |
| 17 sept. 2021 | Appartement | 360 RUE DE MONGELOS | 65 m² | 170 000 € | 2 616 €/m² |
| 9 sept. 2021 | Maison | 1524 RTE DE SAINT PALAIS | 199 m² | 950 € | 5 €/m² |