Investir · 59670
Rendement, marché et risques à Zermezeele (59670)
Faut-il investir à Zermezeele ? Prix médian 1 514 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Zermezeele et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 514 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Zermezeele en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Zermezeele :
Le rendement locatif brut indicatif à Zermezeele avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Zermezeele.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Zermezeele.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 514 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 400 RUE VOIE ROMAINE | 61 m² | 107 500 € | 1 763 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | ZUYT VELD | — | 30 683 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | PLAETSE | — | 13 285 € | 5 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 130 RUE CONTOUR DE L'EGLISE | 67 m² | 163 010 € | 2 433 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | ROSSIGNOL VELD | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 80 RUE VERONE STRAETE | 105 m² | 302 050 € | 2 877 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 142 RUE CONTOUR DE L'EGLISE | 87 m² | 208 150 € | 2 393 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 39 IMP DU ROSSIGNOL | 86 m² | 85 000 € | 989 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 1 RUE KERKE WEG | 110 m² | 152 000 € | 1 382 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | PAPEHELST | — | 61 335 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Zermezeele — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Zermezeele
125 m²
5,0/10280 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Zermezeele. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.