Investir · 59670
Rendement, marché et risques à Ochtezeele (59670)
Faut-il investir à Ochtezeele ? Prix médian 1 916 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ochtezeele et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 916 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Ochtezeele en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ochtezeele :
Le rendement locatif brut indicatif à Ochtezeele avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ochtezeele.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ochtezeele.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 916 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | OCHTEZEELE | — | 5 000 € | 40 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | CHAMPS DU DERRIERE | — | 123 363 € | 2 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | OCHTEZEELE VELD | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | CHAMPS DU COATRE | — | 54 000 € | 86 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | FERME ARNOULD | — | 1 250 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Maison | 222 RUE IMPASSE DU HAUT MIDI | 150 m² | 287 300 € | 1 916 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Maison | 719 RUE PRINCIPALE | 73 m² | 72 500 € | 994 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Maison | 27 RUE DU CHAMP DU COUTRE | 91 m² | 223 300 € | 2 454 €/m² |
| 15 avr. 2024 | Terrain | OCHTEZEELE | — | 150 000 € | 28 €/m² |
| 5 avr. 2024 | Terrain | HEMEBSDAEL | — | 125 000 € | 324 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ochtezeele — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Ochtezeele
213 m²
5,8/10363 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ochtezeele. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.