Investir · 59470
Rendement, marché et risques à Ledringhem (59470)
Faut-il investir à Ledringhem ? Prix médian 1 239 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ledringhem et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 239 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Ledringhem en 2023
Rendement brut
10,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ledringhem :
Le rendement locatif brut indicatif à Ledringhem avoisine 10,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ledringhem.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ledringhem.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 239 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ledringhem — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Ledringhem
126 m²
6,2/10224 000 €
143 m²
5,9/10292 000 €
105 m²
5,4/10295 000 €
115 m²
5,4/10315 000 €
156 m²
5,2/10499 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | CHE DE LA CHAPELLE | — | 11 965 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | RTE D ESQUELBECQ | — | — | — |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5 CHE D ESQUELBECQ | 115 m² | 240 000 € | 2 087 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 9 CHE DES PRAIRIES | 130 m² | 275 500 € | 2 120 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 2 RUE HENRI WALLAERT | 93 m² | 110 000 € | 1 183 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 9 CHE D ESQUELBECQ | 165 m² | 413 815 € | 2 508 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 7 CHE DES PRAIRIES | 63 m² | 240 000 € | 3 810 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | CHAMPS DU MOULIN | — | 12 435 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | ZINKEPIT | — | 180 000 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 6 RUE HENRI WALLAERT | 43 m² | 179 000 € | 4 163 €/m² |