Rendement locatif · 59470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Volckerinckhove (59470)
À Volckerinckhove, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 156 655 € | 670 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Volckerinckhove : taxe foncière à 37,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 oct. 2025 | Local | 30 RTE DU NEL | 1100 m² | 195 000 € | 178 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | YSERHOUCK | — | 2 089 € | 1 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Maison | 103 RTE DE LA REINE BECQUE | 77 m² | 470 000 € | 6 104 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 19 RUE PRINCIPALE | 95 m² | 60 000 € | 632 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | YSERHOUCK | — | 206 € | 1 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 31 RTE DU NEL | 108 m² | 178 000 € | 1 649 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 52 RUE PRINCIPALE | 90 m² | 201 000 € | 2 234 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 81 RUE DU MOULIN | 85 m² | 178 000 € | 2 095 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Maison | 35 CHE DE LA PISTE DE V 1 | 196 m² | 380 000 € | 1 939 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Terrain | VC SANDERSTAES WEG | — | 2 500 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Volckerinckhove — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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