Rendement locatif · 59470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Merckeghem (59470)
À Merckeghem, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Merckeghem et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 158 555 € | 753 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Merckeghem : taxe foncière à 40,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Merckeghem (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Merckeghem.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | WEZEL BOSCH | — | 73 359 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 269 RTE DU BEAUFORT | 132 m² | 130 000 € | 985 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | PEERDEBILCK VELD | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 94 RTE DE WATTEN | 177 m² | 313 000 € | 1 769 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 17 RTE DE LA NOUVELLE TERRE | 67 m² | 127 000 € | 1 896 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Local | 63 CHE DE CASSEL | 228 m² | 51 000 € | 224 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | GALGHE BERG | — | 14 304 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 130 CHE DE CASSEL | 77 m² | 178 200 € | 2 315 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 2140 CHE DU MARAIS | 120 m² | 122 922 € | 1 025 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 121 RTE DE LA NOUVELLE TERRE | 130 m² | 247 000 € | 1 900 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Merckeghem — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
5,6/10249 000 €
160 m²
5,6/10249 990 €