Rendement locatif · 59285
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Buysscheure (59285)
À Buysscheure, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Buysscheure et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 161 405 € | 670 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Buysscheure : taxe foncière à 38,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Buysscheure (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Buysscheure.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 656 VC OOST HOUCK STRAETE | 135 m² | 311 000 € | 2 304 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1815 VC OOST HOUCK STRAETE | 130 m² | 315 950 € | 2 431 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | CHAMPS DE BUYSSCHEURE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 315 PAUWER STRAETE | 98 m² | 216 000 € | 2 205 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | BUYSSCHEURE | — | 21 434 € | 14 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | CHAMPS DE BUYSSCHEURE OUES | — | 92 095 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 66 VC HOVERAERE STRAETE | 175 m² | 252 500 € | 1 443 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | IPTIEBELE | — | 39 400 € | 11 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 480 VC POPELIER STRAETE | 99 m² | 92 000 € | 930 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | BUYSSCHEURE | — | 21 175 € | 81 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Buysscheure — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
240 m²
6,2/10440 000 €
175 m²
5,9/10315 090 €
138 m²
5,3/10385 000 €
400 m²
5,0/1042 000 €