Rendement locatif · 71530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Virey-le-Grand (71530)
À Virey-le-Grand, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 13,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 068 € | 271 €/mois | 13,5 % |
| T2 | 42 m² | 45 948 € | 446 €/mois | 11,6 % |
| T3 | 62 m² | 67 828 € | 588 €/mois | 10,4 % |
| T4 | 85 m² | 92 990 € | 742 €/mois | 9,6 % |
| Maison | 95 m² | 197 125 € | 810 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Virey-le-Grand : taxe foncière à 43,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | 188 IMP BOIS CLAUDE | — | 36 202 € | 76 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 188 IMP BOIS CLAUDE | — | 40 202 € | 42 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 188 IMP BOIS CLAUDE | — | 40 202 € | 43 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 48 RUE DE MONTMORENCY | 124 m² | 282 000 € | 2 275 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | TERRES DU PAQUIER | — | 517 482 € | 42 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 77 ALL DES MERISES | 117 m² | 368 125 € | 3 147 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES COEURS DE VIREY | — | 96 600 € | 99 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND VIREY | — | 90 700 € | 89 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 66 500 € | 98 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | RUE LAMARTINE | — | 2 205 € | 9 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Virey-le-Grand — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
236 m²
5,5/10395 000 €
105 m²
5,4/10265 000 €
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5,0/10255 000 €
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