Rendement locatif · 71150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Farges-lès-Chalon (71150)
À Farges-lès-Chalon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Farges-lès-Chalon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 196 270 € | 900 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Farges-lès-Chalon : taxe foncière à 41,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Farges-lès-Chalon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
178 m²
6,6/10259 000 €
289 m²
6,3/10399 000 €
135 m²
5,7/10245 000 €
109 m²
5,6/10199 000 €
110 m²
5,1/10240 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES BRENELLES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 2 CHE DES GRANDS CHAMPS | 94 m² | 249 900 € | 2 659 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU BOUBOUHARD | 162 m² | 267 000 € | 1 649 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | SUR LE FOUR | — | 70 020 € | 15 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DU MONTET | 145 m² | 382 500 € | 2 638 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DU PUITS | 101 m² | 209 000 € | 2 070 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 6 IMP GENIEUX | 146 m² | 460 000 € | 3 151 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 6 GR GRANDE RUE | 109 m² | 298 000 € | 2 734 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Maison | 5 PL JULES CHEVRIER | 116 m² | 239 600 € | 2 066 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Maison | 4 IMP LES BRENELLES | 95 m² | 206 300 € | 2 172 €/m² |