Investir · 71530
Rendement, marché et risques à Virey-le-Grand (71530)
Faut-il investir à Virey-le-Grand ? Prix médian 1 094 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Virey-le-Grand et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 094 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 075 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Virey-le-Grand en 2023
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Virey-le-Grand :
Le rendement locatif brut indicatif à Virey-le-Grand avoisine 10,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Virey-le-Grand.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Virey-le-Grand.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 094 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Virey-le-Grand — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Virey-le-Grand
236 m²
5,5/10395 000 €
105 m²
5,4/10265 000 €
751 m²
5,0/1075 100 €
114 m²
5,0/10255 000 €
90 m²
5,0/10241 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Virey-le-Grand. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | 188 IMP BOIS CLAUDE | — | 36 202 € | 76 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 188 IMP BOIS CLAUDE | — | 40 202 € | 42 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 188 IMP BOIS CLAUDE | — | 40 202 € | 43 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 48 RUE DE MONTMORENCY | 124 m² | 282 000 € | 2 275 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | TERRES DU PAQUIER | — | 517 482 € | 42 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 77 ALL DES MERISES | 117 m² | 368 125 € | 3 147 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES COEURS DE VIREY | — | 96 600 € | 99 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND VIREY | — | 90 700 € | 89 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 66 500 € | 98 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | RUE LAMARTINE | — | 2 205 € | 9 €/m² |