Rendement locatif · 71530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fragnes-La Loyère (71530)
À Fragnes-La Loyère, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Fragnes-La Loyère et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 204 630 € | 900 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fragnes-La Loyère : taxe foncière à 33,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE MENUSE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA GRANDE CORVEE | — | 115 695 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES PLANTES | — | 52 000 € | 42 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 15 IMP DES COQUELICOTS | 100 m² | 249 850 € | 2 499 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DES ARCHANDRIS | 93 m² | 182 500 € | 1 963 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 2C RUE TABOULOT | 91 m² | 220 000 € | 2 418 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 13 RTE DE CHAMPFORGEUIL | 143 m² | 480 000 € | 3 357 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LES PLANTES | — | 35 000 € | 23 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | BOIS DE MENUSE | — | 443 310 € | 30 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DU GROS BUISSON | 149 m² | 326 000 € | 2 188 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fragnes-La Loyère — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
157 m²
6,4/10295 000 €
100 m²
6,2/10226 800 €
255 m²
6,2/10395 000 €
80 m²
6,0/10148 000 €
95 m²
5,6/1086 245 €