Investir · 51140
Rendement, marché et risques à Ventelay (51140)
Faut-il investir à Ventelay ? Prix médian 1 844 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ventelay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 844 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Ventelay en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ventelay :
Le rendement locatif brut indicatif à Ventelay avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ventelay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ventelay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 844 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 sept. 2025 | Maison | 24 RUE DE ROUCY | 205 m² | 485 000 € | 2 366 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | BOURGOGNE HAMEAU | — | 50 € | 1 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 5039 LES BOULEMONTS | 147 m² | 68 000 € | 463 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 16 RUE DE ROMAIN | 90 m² | 48 000 € | 534 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 26 RUE DE ROMAIN | 93 m² | 105 000 € | 1 130 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Terrain | LA CULEE DE BEAUGILET | — | 44 227 € | 1 €/m² |
| 29 août 2024 | Terrain | MALOUZIN | — | 37 462 € | 1 €/m² |
| 29 août 2024 | Terrain | LA PLAINE GEROME | — | 62 177 € | 1 €/m² |
| 24 août 2024 | Terrain | LES GROS AULNOYS | — | 960 € | 1 €/m² |
| 2 févr. 2024 | Terrain | LES CAUROIS | — | 20 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ventelay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Ventelay
330 m²
5,2/10599 000 €
1691 m²
5,0/1089 000 €
64 m²
4,3/1085 700 €