Investir · 59114
Rendement, marché et risques à Eecke (59114)
Faut-il investir à Eecke ? Prix médian 1 960 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Eecke et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 960 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Eecke en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Eecke :
Le rendement locatif brut indicatif à Eecke avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Eecke.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Eecke.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 960 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Eecke — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Eecke
120 m²
5,2/10262 500 €
100.29 m²
5,0/10262 500 €
100 m²
5,0/10262 500 €
186 m²
5,0/10450 990 €
100 m²
4,7/10279 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | RUE DU VIVIER | — | 1 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 943 RUE DU BOIS BLANC | 279 m² | 304 000 € | 1 090 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 74 RES DU VIVIER | 79 m² | 200 000 € | 2 532 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | FERME DECOUSSEMAECKER | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA RESIDENCE YVES CARTON | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 305 RUE DE GODEWAERSVELDE | 112 m² | 244 930 € | 2 187 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 150 RUE DE CAESTRE | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 245 RUE DU PATRONAGE | 166 m² | 452 550 € | 2 727 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 300 RUE DU PATRONAGE | 130 m² | 334 800 € | 2 576 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 103 RUE DE STEENVOORDE | 72 m² | 93 000 € | 1 292 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Eecke. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.