Rendement locatif · 17120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Talmont-sur-Gironde (17120)
À Talmont-sur-Gironde, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 274 835 € | 832 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Talmont-sur-Gironde : taxe foncière à 46,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Talmont-sur-Gironde — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,7/10434 000 €
140 m²
5,7/10319 000 €
120 m²
5,4/10285 000 €
145 m²
5,3/10298 000 €
195 m²
5,3/10415 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | MARAIS DE TALMONT | — | 21 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE CAILLEAU | — | 1 193 € | 2 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 19 AV DE L ESTUAIRE | 96 m² | 140 000 € | 1 459 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 5151 GRANDE RUE DU PORT | 44 m² | 189 632 € | 4 310 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Local | 5043 GR GRANDE RUE DU PORT | 30 m² | 95 000 € | 3 167 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | MARAIS DE TALMONT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | MARAIS DE TALMONT | — | 2 373 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Terrain | LA COUTURE | — | 7 200 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2024 | Terrain | MARAIS DE TALMONT | — | 1 360 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2024 | Maison | 27B AV DE L ESTUAIRE | 59 m² | 198 060 € | 3 357 €/m² |