Quel rendement locatif à Cozes ?

Le rendement locatif brut indicatif à Cozes avoisine 5 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Cozes ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Cozes représente un budget d’environ 59 862 € pour un loyer estimé de 322 €/mois, soit un rendement brut d’environ 6.5 %.

Rendement locatif · 17120

Rendement locatif à Cozes

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Cozes (17120)

À Cozes, le rendement locatif brut indicatif avoisine 5,0 %, pour un loyer médian d’environ 11,3 €/m², et un prix au m² médian de 2 721 €/m².

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Rendement brut par typologie à Cozes

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	59 862 €	322 €/mois	6,5 %
T2	42 m²	114 282 €	530 €/mois	5,6 %
T3	62 m²	168 702 €	698 €/mois	5,0 %
T4	85 m²	231 285 €	881 €/mois	4,6 %
Maison	95 m²	194 560 €	861 €/mois	5,3 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cozes : taxe foncière à 45,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Cozes ?

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