Investir · 17120
Rendement, marché et risques à Talmont-sur-Gironde (17120)
Faut-il investir à Talmont-sur-Gironde ? Prix médian 2 893 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Talmont-sur-Gironde et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 893 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Talmont-sur-Gironde en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Talmont-sur-Gironde :
Le rendement locatif brut indicatif à Talmont-sur-Gironde avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Talmont-sur-Gironde.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Talmont-sur-Gironde.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 893 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Talmont-sur-Gironde — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Talmont-sur-Gironde
200 m²
6,7/10434 000 €
140 m²
5,7/10319 000 €
120 m²
5,4/10285 000 €
145 m²
5,3/10298 000 €
195 m²
5,3/10415 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | MARAIS DE TALMONT | — | 21 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE CAILLEAU | — | 1 193 € | 2 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 19 AV DE L ESTUAIRE | 96 m² | 140 000 € | 1 459 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 5151 GRANDE RUE DU PORT | 44 m² | 189 632 € | 4 310 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Local | 5043 GR GRANDE RUE DU PORT | 30 m² | 95 000 € | 3 167 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | MARAIS DE TALMONT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | MARAIS DE TALMONT | — | 2 373 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Terrain | LA COUTURE | — | 7 200 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2024 | Terrain | MARAIS DE TALMONT | — | 1 360 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2024 | Maison | 27B AV DE L ESTUAIRE | 59 m² | 198 060 € | 3 357 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Talmont-sur-Gironde. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.