Rendement locatif · 17120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Barzan (17120)
À Barzan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 222 490 € | 832 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Barzan : taxe foncière à 37,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE PARC | — | 1 246 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 21 CHE DE CHANDORAT | 71 m² | 99 000 € | 1 395 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 19 AV DES ANGLAIS | 80 m² | 161 000 € | 2 013 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 2 CHE DU MARAIS | 35 m² | 120 000 € | 3 429 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 15 RUE DE L ENCLOUSE | 50 m² | 117 000 € | 2 340 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | TERRES DE CHEZ BOILEAU | — | 1 670 € | 2 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LA CHAPELLE | — | 707 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 9 ROND POINT DES TAMARIS | 109 m² | 130 000 € | 1 193 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LES MAISONS NEUVES | — | 13 500 € | 270 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LES CHAMPS DU PUITS | — | 1 200 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Barzan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
223 m²
6,5/10367 500 €
130 m²
6,4/10174 500 €
88 m²
6,4/10169 000 €
112 m²
6,3/10149 800 €
220 m²
6,3/10367 500 €