Investir · 17120
Rendement, marché et risques à Barzan (17120)
Faut-il investir à Barzan ? Prix médian 2 342 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Barzan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 342 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Barzan en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Barzan :
Le rendement locatif brut indicatif à Barzan avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Barzan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Barzan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 342 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE PARC | — | 1 246 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 21 CHE DE CHANDORAT | 71 m² | 99 000 € | 1 395 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 19 AV DES ANGLAIS | 80 m² | 161 000 € | 2 013 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 2 CHE DU MARAIS | 35 m² | 120 000 € | 3 429 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 15 RUE DE L ENCLOUSE | 50 m² | 117 000 € | 2 340 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | TERRES DE CHEZ BOILEAU | — | 1 670 € | 2 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LA CHAPELLE | — | 707 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 9 ROND POINT DES TAMARIS | 109 m² | 130 000 € | 1 193 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LES MAISONS NEUVES | — | 13 500 € | 270 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LES CHAMPS DU PUITS | — | 1 200 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Barzan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Barzan
223 m²
6,5/10367 500 €
130 m²
6,4/10174 500 €
88 m²
6,4/10169 000 €
112 m²
6,3/10149 800 €
220 m²
6,3/10367 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Barzan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.