Investir · 33680
Rendement, marché et risques à Saumos (33680)
Faut-il investir à Saumos ? Prix médian 3 391 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saumos et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 391 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Saumos en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saumos :
Le rendement locatif brut indicatif à Saumos avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saumos.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saumos.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 391 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 août 2025 | Terrain | LE GRAND COURGAS | — | 695 428 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 9 RUE DES PIVOINES | 82 m² | 265 000 € | 3 232 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 2 RTE DE SAUTUJANE | 89 m² | 311 900 € | 3 505 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 14 RTE DE L EGLISE | 128 m² | 291 810 € | 2 280 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | LE GARTILLOT | — | 149 700 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 4A RTE DU PETIT COURGAS | 128 m² | 450 000 € | 3 516 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Local | 2 RTE DE SERIGAS | — | 14 940 € | — |
| 12 nov. 2024 | Terrain | 5 RTE DU TEMPLE | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 3 RTE DE SAUTUJANE | 122 m² | 470 000 € | 3 853 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saumos — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Saumos
146 m²
6,5/10425 000 €
85 m²
6,5/10220 000 €
110 m²
5,7/10367 000 €
165 m²
5,5/10596 000 €
80 m²
5,3/10293 150 €