Investir · 33160
Rendement, marché et risques à Salaunes (33160)
Faut-il investir à Salaunes ? Prix médian 3 554 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Salaunes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 554 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Salaunes en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Salaunes :
Le rendement locatif brut indicatif à Salaunes avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Salaunes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Salaunes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 554 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 RTE DE SAINT RAPHAEL | 117 m² | 283 000 € | 2 419 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DES CHATAIGNIERS | 110 m² | 388 200 € | 3 530 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 8 CHE DES SAUSSETS | 120 m² | 404 189 € | 3 369 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 8B CHE DE MAUBOURGUET | 139 m² | 426 800 € | 3 071 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | EAU LONGUE | — | 16 000 € | 4 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG-SUD | — | 117 000 € | 216 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG-SUD | — | 144 320 € | 320 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | EAU LONGUE | — | 75 000 € | 262 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG-SUD | — | 108 000 € | 215 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | SARGAT | — | 9 920 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salaunes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Salaunes
98 m²
7,2/10255 000 €
152 m²
7,2/10399 000 €
214 m²
7,0/10575 000 €
183 m²
7,0/10499 000 €
237 m²
6,9/10338 800 €