Investir · 20230
Rendement, marché et risques à San-Giuliano (20230)
Faut-il investir à San-Giuliano ? Prix médian 2 935 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à San-Giuliano et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 935 €/m²
Ventes DVF 2021
Taxe foncière (taux)
28,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à San-Giuliano :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à San-Giuliano — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à San-Giuliano.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 935 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur San-Giuliano — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à San-Giuliano
111 m²
2,4/10504 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5174 FRATTA | 92 m² | 263 000 € | 2 859 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5030 VADO | 40 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5030 VADO | 40 m² | 382 120 € | 9 553 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 5237 CASELLE | 70 m² | 165 000 € | 2 358 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5034E ALISTRO | 77 m² | 123 183 € | 1 600 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 37Z TERRICCIO | 150 m² | 399 000 € | 2 660 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 5079 PIANE | 52 m² | 20 000 € | 385 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Appartement | 51524 FRATTA | 88 m² | 520 000 € | 5 910 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | FRATTA | — | 30 000 € | 2 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 5189 ALISTRO | 142 m² | 445 000 € | 3 134 €/m² |