Rendement locatif · 22480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Tréphine (22480)
À Sainte-Tréphine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Sainte-Tréphine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 63 365 € | 693 €/mois | 13,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Tréphine : taxe foncière à 36,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 5079 AU BOURG | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1430 LANDIZES BRAZ | 99 m² | 45 200 € | 457 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5119 COAT PARQUETTE | 137 m² | 100 000 € | 730 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | COAT PARQUETTE | — | 67 500 € | 201 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | PRAT AR PONT | — | 800 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 1 RUE SAINT TREMEUR | 60 m² | 85 000 € | 1 417 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 1 RUE DE PORS NORMAND | 101 m² | 92 000 € | 911 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 5092 NOTHERET | 40 m² | 48 000 € | 1 200 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | LIORS DREG AN TY | — | 150 000 € | 50 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | POULESQUEN | — | 4 000 € | 12 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Tréphine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
164 m²
5,4/10102 500 €
100 m²
5,0/10109 000 €
70 m²
4,5/10130 800 €
139 m²
3,9/10208 000 €
190 m²
3,2/10266 500 €