Investir · 33920
Rendement, marché et risques à Saint-Vivien-de-Blaye (33920)
Faut-il investir à Saint-Vivien-de-Blaye ? Prix médian 1 853 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Vivien-de-Blaye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 853 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Saint-Vivien-de-Blaye en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Vivien-de-Blaye :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Vivien-de-Blaye avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Vivien-de-Blaye.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Vivien-de-Blaye.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 853 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 111 LES ALLANTS | 143 m² | 240 850 € | 1 685 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 108 LES ALLANTS | 103 m² | 61 000 € | 593 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | GIRON | — | 7 000 € | 27 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 21 LE GRAND PLANTIT | 50 m² | 130 000 € | 2 600 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 56 TROUSSE | 115 m² | 168 000 € | 1 461 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Terrain | AUX MOTTES | — | — | — |
| 20 nov. 2024 | Maison | 8B LES BOIS DES GRANDS PRES | 88 m² | 163 000 € | 1 853 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Maison | 143 PAUCHE | 120 m² | 457 000 € | 3 809 €/m² |
| 14 août 2024 | Maison | 144 PAUCHE-EST | 121 m² | 135 000 € | 1 116 €/m² |
| 6 août 2024 | Maison | 17 PAUCHE-EST | 200 m² | 379 010 € | 1 896 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vivien-de-Blaye — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Vivien-de-Blaye
900 m²
7,0/1099 000 €
118 m²
6,6/10175 000 €
76 m²
5,8/10145 836 €
1345 m²
5,0/101 080 €