Investir · 47270
Rendement, marché et risques à Saint-Urcisse (47270)
Faut-il investir à Saint-Urcisse ? Prix médian 1 552 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Urcisse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 552 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Saint-Urcisse en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Urcisse :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Urcisse avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Urcisse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Urcisse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 552 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Urcisse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Urcisse
170 m²
6,9/10195 000 €
170 m²
6,8/10175 000 €
130 m²
6,2/10230 000 €
242 m²
6,0/10529 000 €
70000 m²
5,0/1045 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 sept. 2025 | Terrain | LASGRANGEASSES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | BORDE NEUVE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | PROVENCE | — | 500 € | 2 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | CANELOT | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | AUREILLAC | — | 200 000 € | 3 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 86 RTE DE SAINT PIERRE | 97 m² | 34 000 € | 351 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 30 IMP DES GENEVRIERS | 95 m² | 172 000 € | 1 811 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | BOIS DE LABARONIE | — | 11 000 € | 2 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Maison | 2529 RTE DES BLES | 120 m² | 105 000 € | 875 €/m² |
| 18 janv. 2024 | Terrain | COUSTET | — | 60 000 € | 3 €/m² |