Rendement locatif · 29400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Servais (29400)
À Saint-Servais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 165 870 € | 726 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Servais : taxe foncière à 36,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Servais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
7,5/1028 500 €
112 m²
6,3/10273 000 €
143 m²
6,2/10313 000 €
81 m²
6,2/10220 000 €
108 m²
5,7/10159 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1981E BRETIEZ | 101 m² | 157 000 € | 1 555 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 2 RUNGLAS | 74 m² | 200 000 € | 2 703 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 11 MENEZ | 128 m² | 244 000 € | 1 907 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 3 CITE DU VERGER | 116 m² | 233 000 € | 2 009 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 4 KERHUEL | 127 m² | 85 000 € | 670 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 48A BRETIEZ | 146 m² | 275 000 € | 1 884 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | KERANGUEVEN | — | — | — |
| 11 mars 2025 | Maison | 38 BRETIEZ | 56 m² | 90 000 € | 1 608 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 2 KERHUEL | 111 m² | 222 000 € | 2 000 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 7020A KERHEOL | 105 m² | 199 000 € | 1 896 €/m² |