Investir · 29400
Rendement, marché et risques à Saint-Servais (29400)
Faut-il investir à Saint-Servais ? Prix médian 1 746 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Servais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 746 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Saint-Servais en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Servais :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Servais avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Servais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Servais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 746 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1981E BRETIEZ | 101 m² | 157 000 € | 1 555 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 2 RUNGLAS | 74 m² | 200 000 € | 2 703 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 11 MENEZ | 128 m² | 244 000 € | 1 907 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 3 CITE DU VERGER | 116 m² | 233 000 € | 2 009 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 4 KERHUEL | 127 m² | 85 000 € | 670 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 48A BRETIEZ | 146 m² | 275 000 € | 1 884 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | KERANGUEVEN | — | — | — |
| 11 mars 2025 | Maison | 38 BRETIEZ | 56 m² | 90 000 € | 1 608 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 2 KERHUEL | 111 m² | 222 000 € | 2 000 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 7020A KERHEOL | 105 m² | 199 000 € | 1 896 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Servais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Servais
135 m²
7,5/1028 500 €
112 m²
6,3/10273 000 €
143 m²
6,2/10313 000 €
81 m²
6,2/10220 000 €
108 m²
5,7/10159 500 €