Rendement locatif · 29440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Derrien (29440)
À Saint-Derrien, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 126 730 € | 765 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Derrien : taxe foncière à 41,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | QUILLOC PARC SAINT DERRIEN | — | 1 248 € | 39 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 1979A LE BOURG | 77 m² | 105 000 € | 1 364 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 BOUILLARD | 74 m² | 130 000 € | 1 757 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | 6 RUE DES MAGNOLIAS | — | 24 882 € | 42 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 12 LESVEOC | 107 m² | 148 500 € | 1 388 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DES MARRONNIERS | 108 m² | 207 000 € | 1 917 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | 3 RUE DES MAGNOLIAS | — | 25 194 € | 37 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | 7 RUE DES MAGNOLIAS | — | 25 506 € | 38 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | 4 RUE DES MAGNOLIAS | — | 24 687 € | 39 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 6994B BOUILLARD | 60 m² | 93 000 € | 1 550 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Derrien — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
650 m²
5,0/1025 350 €
180 m²
4,8/10137 000 €
181 m²
4,8/10137 900 €
90 m²
4,1/10190 440 €
134 m²
3,6/10246 000 €