Investir · 38190
Rendement, marché et risques à Saint-Mury-Monteymond (38190)
Faut-il investir à Saint-Mury-Monteymond ? Prix médian 3 322 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Mury-Monteymond et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 322 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Saint-Mury-Monteymond en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Mury-Monteymond :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Mury-Monteymond avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Mury-Monteymond.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Mury-Monteymond.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 322 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Maison | 1145 RTE DE PRELONG | 80 m² | 330 000 € | 4 125 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | MAS VIEUX | — | 427 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 50 IMP DE LA COCHETTE | 93 m² | 230 000 € | 2 474 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 1185 RTE DE PRELONG | 83 m² | 277 000 € | 3 338 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 150 IMP DE LANGEANAT | 80 m² | 320 000 € | 4 000 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | MAS VIEUX | — | 638 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LE CHOLET | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 803 RTE DE PRELONG | 66 m² | 299 350 € | 4 536 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | REVOLLAT | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | 330 RTE DES FAURES | — | 11 500 € | 50 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Mury-Monteymond — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Mury-Monteymond
40 m²
6,3/1070 000 €