Investir · 38190
Rendement, marché et risques à Sainte-Agnès (38190)
Faut-il investir à Sainte-Agnès ? Prix médian 3 940 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Agnès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
3 940 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Sainte-Agnès en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Agnès :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Agnès avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Agnès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Agnès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 940 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 71 RTE DE CLAFEY | 53 m² | 190 000 € | 3 585 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | GRAND CHAVON | — | 2 320 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES VORZES | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | CHAMP ROCHE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | CHAMP ROCHE | — | 1 080 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LES GRANDS PRES ET LES COM | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | NOYERAIE | — | 3 487 € | 1 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | LA FAURE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | MICHU | — | 4 500 € | 2 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | FONTAINE EYNARD | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Agnès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Agnès
1000 m²
7,0/1012 500 €
146 m²
6,9/10260 000 €
92 m²
6,4/10420 040 €
115 m²
6,0/10160 000 €
700 m²
5,8/10117 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Agnès. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.