Rendement locatif · 38190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Mury-Monteymond (38190)
À Saint-Mury-Monteymond, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 315 590 € | 901 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Mury-Monteymond : taxe foncière à 43,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Maison | 1145 RTE DE PRELONG | 80 m² | 330 000 € | 4 125 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | MAS VIEUX | — | 427 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 50 IMP DE LA COCHETTE | 93 m² | 230 000 € | 2 474 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 1185 RTE DE PRELONG | 83 m² | 277 000 € | 3 338 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 150 IMP DE LANGEANAT | 80 m² | 320 000 € | 4 000 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | MAS VIEUX | — | 638 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LE CHOLET | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 803 RTE DE PRELONG | 66 m² | 299 350 € | 4 536 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | REVOLLAT | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | 330 RTE DES FAURES | — | 11 500 € | 50 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Mury-Monteymond — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
40 m²
6,3/1070 000 €