Investir · 85390
Rendement, marché et risques à Saint-Maurice-le-Girard (85390)
Faut-il investir à Saint-Maurice-le-Girard ? Prix médian 987 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Maurice-le-Girard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
987 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Saint-Maurice-le-Girard en 2023
Rendement brut
10,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Maurice-le-Girard :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Maurice-le-Girard avoisine 10,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Maurice-le-Girard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Maurice-le-Girard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (987 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maurice-le-Girard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Maurice-le-Girard
100 m²
6,7/1095 850 €
97 m²
6,7/1095 500 €
95 m²
6,6/1095 433 €
170 m²
5,3/10266 430 €
1918 m²
5,0/1044 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Maison | 38 LA BILLIERE | 43 m² | 81 500 € | 1 896 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 10 VEN DES MIMOSAS | 120 m² | 180 000 € | 1 500 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | RUE BELLEVUE | — | 25 000 € | 6 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DES ECOLIERS | 114 m² | 242 000 € | 2 123 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | 2 RUE DES GENETS | — | 22 576 € | 27 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 5157 LA BRIDERIE | 66 m² | 68 000 € | 1 031 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 8 VEN DES MIMOSAS | 85 m² | 80 000 € | 942 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 4 LA MAURINIERE | 99 m² | 90 000 € | 910 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 5 RUE DU PRESBYTERE | 95 m² | 120 000 € | 1 264 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 8 LA HAUTE GOURLIERE | 90 m² | 57 000 € | 634 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Maurice-le-Girard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.