Investir · 85700
Rendement, marché et risques à Réaumur (85700)
Faut-il investir à Réaumur ? Prix médian 2 064 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Réaumur et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 064 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Réaumur en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Réaumur :
Le rendement locatif brut indicatif à Réaumur avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Réaumur.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Réaumur.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 064 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Maison | 6 CITE DU ROC | 115 m² | 175 000 € | 1 522 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5 CITE DU ROC | 87 m² | 157 000 € | 1 805 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 11 RUE MAL DE LATTRE | 65 m² | 105 000 € | 1 616 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 10 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | 3 RUE MAL DE LATTRE | — | 10 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | FIEF DES PLANTES | — | 267 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 20B LOT DU BEUGNON | 94 m² | 147 500 € | 1 570 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 2 L AUBRIERE | 184 m² | 295 000 € | 1 604 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LES DOUAIRES | — | 5 431 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LE CHAMP D AJONCS | — | 10 366 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Réaumur — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Réaumur
179 m²
7,1/10219 900 €
169 m²
7,0/10216 500 €
1100 m²
7,0/1034 000 €
240 m²
6,9/10335 000 €
191 m²
6,9/10259 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Réaumur. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.