Rendement locatif · 73600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Marcel (73600)
À Saint-Marcel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 10,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 642 € | 342 €/mois | 10,9 % |
| T2 | 42 m² | 71 862 € | 562 €/mois | 9,4 % |
| T3 | 62 m² | 106 082 € | 741 €/mois | 8,4 % |
| T4 | 85 m² | 145 435 € | 934 €/mois | 7,7 % |
| Maison | 95 m² | 344 945 € | 1 000 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Marcel : taxe foncière à 28,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Marcel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
84 m²
7,3/10349 000 €
189 m²
7,3/10555 000 €
84 m²
7,2/10365 000 €
82 m²
7,2/10358 000 €
469 m²
7,1/101 490 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE BETOU | — | 3 999 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES MARAIS | — | 28 823 € | 6 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 72 IMP DU BETTEY | 147 m² | 156 000 € | 1 062 €/m² |
| 1 août 2025 | Appartement | 136 RUE DES MARAIS | 69 m² | 115 450 € | 1 674 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | PETERMAN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Appartement | 51 RUE DES MARTYRS DE TERRE NOIRE | 47 m² | 96 600 € | 2 056 €/m² |
| 4 juin 2025 | Appartement | 5015 MONTMAGNY | 214 m² | 490 000 € | 2 290 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Appartement | 51 RUE DES MARTYRS DE TERRE NOIRE | 64 m² | 95 500 € | 1 493 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | MONTMAGNY | — | 35 740 € | 82 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | LES NANTIEUX | — | 3 000 € | 1 €/m² |