Rendement locatif · 33113
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Léger-de-Balson (33113)
À Saint-Léger-de-Balson, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 122 075 € | 830 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Léger-de-Balson : taxe foncière à 53,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 24A LA HALTE | 93 m² | 158 000 € | 1 699 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 760 RUE DES FOUGERES | 205 m² | 420 590 € | 2 052 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LA BURTHE | — | 12 000 € | 38 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 24A LA HALTE | 77 m² | 180 000 € | 2 338 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Terrain | BOS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Terrain | LA BORDE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Maison | 24A LA HALTE | 93 m² | 146 000 € | 1 570 €/m² |
| 7 juin 2024 | Maison | 6 LA BURTHE | 150 m² | 61 000 € | 407 €/m² |
| 6 mai 2024 | Terrain | CURAUOU | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Maison | 16 LA BURTHE | 50 m² | 135 000 € | 2 700 €/m² |