Rendement locatif · 33730
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Balizac (33730)
À Balizac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Balizac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 126 160 € | 840 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Balizac : taxe foncière à 44,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Balizac (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Balizac.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA MOULIERE | — | 41 250 € | 50 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | MAHON | — | 4 250 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 567 CHE DU CARDAYRE | 100 m² | 236 785 € | 2 368 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5204 LE BOURG | 140 m² | 210 010 € | 1 501 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 156 RTE DE L'HERETEY | 112 m² | 241 900 € | 2 160 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | HAT | — | 474 350 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 2T PINOT EST | 58 m² | 147 000 € | 2 535 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Local | 9001F A LA COUDANE | 200 m² | 30 000 € | 150 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | AUX ARROUKATS | — | 13 395 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | POUCHON | — | 16 470 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Balizac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
310 m²
7,0/10465 000 €
323 m²
6,9/10488 250 €
157 m²
6,3/10219 000 €
156 m²
6,2/10202 000 €
156 m²
6,2/10202 000 €