Investir · 33113
Rendement, marché et risques à Saint-Léger-de-Balson (33113)
Faut-il investir à Saint-Léger-de-Balson ? Prix médian 1 285 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Léger-de-Balson et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 285 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Saint-Léger-de-Balson en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Léger-de-Balson :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Léger-de-Balson avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Léger-de-Balson.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Léger-de-Balson.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 285 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 24A LA HALTE | 93 m² | 158 000 € | 1 699 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 760 RUE DES FOUGERES | 205 m² | 420 590 € | 2 052 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LA BURTHE | — | 12 000 € | 38 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 24A LA HALTE | 77 m² | 180 000 € | 2 338 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Terrain | BOS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Terrain | LA BORDE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Maison | 24A LA HALTE | 93 m² | 146 000 € | 1 570 €/m² |
| 7 juin 2024 | Maison | 6 LA BURTHE | 150 m² | 61 000 € | 407 €/m² |
| 6 mai 2024 | Terrain | CURAUOU | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Maison | 16 LA BURTHE | 50 m² | 135 000 € | 2 700 €/m² |