Rendement locatif · 74800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Laurent (74800)
À Saint-Laurent, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 85 052 € | 418 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 162 372 € | 688 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 239 692 € | 907 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 328 610 € | 1 144 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 368 410 € | 1 507 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Laurent : taxe foncière à 30,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | SAINT LAURENT | — | 131 866 € | 133 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | AU CHABLE | — | 14 680 € | 2 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 1561 RTE DE CREDOX | 127 m² | 365 000 € | 2 875 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | EN LONGE REY | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | EN PRE MOULIN | — | 51 € | 2 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | RTE DE L ANCIENNE POSTE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | AUX HESARDS | — | 497 € | 34 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | RTE DES HESARDS | — | 195 000 € | 241 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | SAINT LAURENT | — | 6 000 € | 32 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 103 RTE DES ELECHERES | 81 m² | 356 000 € | 4 396 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Laurent — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
201 m²
8,0/10450 000 €
180 m²
7,9/10444 000 €
233 m²
7,9/10575 000 €
55 m²
7,8/1015 000 €
65 m²
7,7/10250 000 €